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Se vende el chalecito "en las alturas"

Si transitamos por la avenida 9 de Julio, a la altura de la calle Sarmiento, veremos un pequeño chalet, sobre un edificio, que llama la atención a quienes lo descubren. Fue propiedad del señor Rafael Diaz, quien era dueño del edificio completo sobre el cual se construyó. Allí funcionaba su mueblería y ahora, se puso a la venta el edificio completo, valuado en US$8 millones.

Mandado a construir por el señor Díaz, que vivía en la zona sur, se observa el pequeño chalet construido sobre un edificio situado en la calle Sarmiento 1113, debido a que en ese edificio funcionaba su prestigiosa mueblería y, después del mediodía, solía ir a almorzar y dormir una siesta a su casa de la zona sur, pero le resultaba una rutina cansadora, por eso resolvió construir el pequeño chalet, que fue inaugurado en 1927, donde podía tener su descanso al mediodía. Desde allí, él pudo ver la construcción del Obelisco, ícono porteño que se inauguró en 1936, conmemorando los cuatrocientos años de la llegada de Pedro de Mendoza, a quien se le atribuye la primera fundación de Buenos Aires.

En total, son más de 10.300 m² construidos, con alrededor de 7500 m² rentables, que incluyen nueve pisos de oficinas, un subsuelo, planta baja con local, cocheras, tres ascensores y, como corona del conjunto, el chalet de dos plantas que mira la ciudad desde arriba.

La inspiración para este singular chalet proviene de la pasión de Díaz por Mar del Plata, de cuyas propiedades tomó la estética para crear su propia “casita en el cielo”.

Cada piso del edificio, exhibía un estilo distinto y el conjunto funcionaba como una verdadera tienda departamental. La mueblería funcionó hasta 1985 y luego se reconvirtió en oficinas, pero el chalet quedó prácticamente intacto. Incluso fue escenario de otro capítulo poco conocido de la historia porteña: Rafael Díaz tenía como hobby la radio. De hecho, fundó LOK Radio Mueblería Díaz, que con el tiempo se transformaría en la reconocida Radio Rivadavia.

En 2014, el Chalet Díaz fue declarado Bien Integrante del Patrimonio Cultural de la Ciudad de Buenos Aires, dentro de la categoría “Sitios o Lugares Históricos”, bajo la Ley 1227. Eso implica una protección formal: el chalet no puede ser modificado estructuralmente, aunque sí requiere tareas de mantenimiento. Su valor, entonces, no es solo inmobiliario, sino simbólico. Una casa suspendida en el aire que sobrevivió a la apertura de la 9 de Julio, a la construcción del Obelisco y a la transformación del Microcentro.

El chalet tiene sus pisos y aberturas originales y se encuentra en buen estado de conservación. Sus aproximadamente 200 m² divididos en dos pisos captan el interés de todo aquel que levanta la vista para mirar el skyline porteño.

La venta abarca la totalidad del edificio: 10.374 m² construidos, de los cuales 7820 m² son de oficinas rentables, distribuidos en nueve pisos con plantas de alrededor de 800 m² divididas en semipisos. “La idea es vender todo el bloque”, explican en la inmobiliaria que lo tiene en venta. No hay restricciones de uso más allá de las que impone la condición patrimonial del chalet.

El broker observa una zona que “se está reconvirtiendo en residencial lentamente, pero a paso firme”, al contar ejemplos como la futura refuncionalización del Mercado del Plata a viviendas y la reconversión de otros edificios, como el antiguo banco Tornquist.

Susana Espósito - 3389 caracteres – Martes 13/01/26